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Einfamilienhaus / Bungalow mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen und großen Garten

59423 Unna – Nordrhein-Westfalen
750.000 €
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
1.177 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ca. 170 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Unna. Das Haus wurde mit ordentlicher Ausstattung erbaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.177 m². Ein besonderer Vorteil sind die 2 vorhandenen Garagen sowie ebenso 2 Stellplätze, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Es gehört ein separates Baugrundstück zum Grundstück sowie eine PV-Anlage mit Speicher.

Bitte keine Makleranfragen !!!
Bonitätsunterlagen für Besichtigungen nötig.

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Objekt-Nr
OM-429762
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.497 €
Gesamtkosten
ca. 808.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 48.750 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus steht in einer Sackgasse in Unna, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die zur Erholung einladen.

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Natur
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ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

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Sonstiges

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