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Büro im Burggebäude mit 77m² zu vermieten
53797 Lohmar – Nordrhein-WestfalenDie Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Technologiehof Haus Sülz in Lohmar, Haus Nr. 7, im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 77 m² und verteilt sich auf 3 Büroräume, eine Teeküche, sowie einem WC. Der Vordereingang der Einheit führt zum angeschlossenen Technologiehof und dem Innenhof der Burganlage.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über eine Stufe in das Treppenhaus und den Büroeingang zu den Mietflächen im Erdgeschoss. Der Zugang ist nicht behindertengerecht.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-429755
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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76,8 m²
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Gesamtfläche
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76,8 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind mit Isolier-Fenstern, sowie mit Parkettböden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In der Teeküche sind alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden. Die Innenwände haben einen Lehmputz und sind beige gestrichen. Ein Breitbandanschluss über Kabel mit 50 MBit (mieterseitige Beantragung bei der Telekom erforderlich) und ein Anschluss an die Gemeinschaftsantenne ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von 1 GByte ist im Technologiehof auch vorhanden und kann bei der Telekom geordert werden. Die Stromversorgung der Einheit erfolgt über den örtlichen Netzbetreiber.
Lage
Technologiehof Burg Haus Sülz, Haus Sülz 1-8, 53797 Lohmar
Verkehrsanbindung:
Anfahrt über die L288 zwischen Donrath und Rösrath
Entfernung zu:
BAB-Auffahrt A3 Richtung Köln/Oberhausen 2,2 km
BAB-Auffahrt A3 Richtung Frankfurt 3,1 km
Flughafen Köln-Bonn 13,1 km
ICE-Bahnhof Siegburg 12,5 km
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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9,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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79,00 kWh/(m²a)
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Burggebäude Haus 7 EG
Sonstiges
Optional kann ein eigener Stellplatz für 20,00€/Monat mit angemietet werden. Die Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Burg dürfen mitbenutzt werden.
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre fest, alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt, die Übergabe erfolgt unrenoviert, die Wände und Decken, sowie alle Stahlzargen sind bei Einzug fachgerecht zu streichen. Der Parkettboden wurde vom Vermieter abgeschliffen und neu versiegelt (neuwertig). Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden. Die in den Bilder dargestellten Einrichtungsgegenstände sind im Besitz des Vormieters und nicht Bestandteil des Mietvertrages. Die Räumlichkeiten werden leer übergeben.
Die Räumlichkeiten können auch früher ab dem 01.04.2026 angemietet werden.
Impressum:
Haus Sülz GmbH & Co KG
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Tel.: 02246 91233-0
Fax: 02246 91233-2
E-Mail: info@haus-suelz.de
Internet: www.Haus-Suelz.de
Ust-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 358259330
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Dipl.-Ing. Werner Jansen, Volker Jansen
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