Direkt vom Eigentümer: Großes Gewerbeareal in Merseburg im Share Deal - provisionsfrei!

Zum Verkauf steht ein großes Gewerbeareal in Merseburg mit rund 37.700 m² Gesamtfläche. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Logistik, Produktion, Wohnen, Lager oder Projektentwicklung.

Bestand­­ und Nutzungsmöglichkeiten:

• modernisiertes Handwerkergebäude (Baujahr 2009)
Flexible Flächen, Gastronomiebereich, nutzbar als Büro, Unterkunft, Event- oder Betriebsfläche.

• Sanierungsfähiges Wohnhaus
Geeignet als Betriebsleiterwohnung, Büro, Co-Working oder Serviced Apartment.

• Lager- und Nebengebäude
Einsetzbar für Logistik, Werkstatt, Handwerk oder zur Vermietung.

• Lokschuppen (ca. 3.380 m², 15 Tore)
Teilbar. Ideal für Fuhrpark, Start-ups, Produktion, Events oder weitere Gewerbenutzungen.

• Garagen und Außenflächen
Nutzen als Stellplätze, Lagerflächen oder für Erweiterungen.

Entwicklungs­­potenzial

• Ca. 3.000 m² Teilfläche mit separater Anbindung.
Geeignet für Neubau, zusätzliche Büros, Wohnnutzung oder als eigenständiges Investment.

Vorteile

• Sofort verfügbar
• Bestehende Mietverhältnisse kurzfristig auflösbar
• Provisionsfrei im Share Deal direkt vom Eigentümer
• Sehr gute Lage im Wirtschaftsraum Halle–Leipzig
• Verkehrsanbindung: B91, B181, Bahnhof Merseburg

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich telefonisch (0163-5152057), via WhatsApp oder per E-Mail (hildebrand[at]gpm.immobiljen)­.

Das Grundstück liegt in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Merseburg mit hoher Nachfrage nach Neubauprojekten. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung überzeugt durch die schnelle
Erreichbarkeit der B91 und B181 sowie den nahegelegenen Bahnhof mit vielfältigen Regionalverbindungen. Dies sichert kurze Wege zu den Wirtschaftszentren Halle (Saale), Leipzig und Weißenfels.