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3 Zimmer Küche Bad
76829 Landau (Landau in der Pfalz) – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( 8 Wohnungen ) aus dem Jahr 1962 in Landau in der Pfalz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,4 m² und ist funktional geschnitten mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro/Homeoffice Zimmer, Küche, Bad sowie einem Balkon zur Westseite. Ein großer Kellerraum, ein Abstellraum im Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Aussenbereich sind noch Grünflächen von je ca.25m2 aufgeteilt die jeweils den einzelnen Wohnungen zugewiesen sind. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist auch vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-429725
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und ist als gepflegt einzustufen, Laminat, Fließen, Decken, Türen, Eingangstür usw.
Die Etagenheizung wurde 2021 erneuert und ist auf dem neusten Stand.
Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, kann noch benutzt werden oder auch von uns auf Wunsch entsorgt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich südlich der August-Croissant Straße im sogenannten Malerviertel , nur ca. 1,5 KM Fußweg zur Altstadt / Zentrum.
Das Malerviertel in Landau in der Pfalz ist ein attraktives Wohngebiet, das für seine zentrumsnahe Lage und grüne Umgebung bekannt ist. Es bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage, die bei Familien und Pendlern sehr beliebt ist.
Die Technische Universität befindet sich in direkter Nähe, weitere Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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