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Exklusive 2-Zimmerwohnung Neubau zu vermieten

75223 Niefern-Öschelbronn (Öschelbronn) – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zu vermieten sind 2 moderne Neubau-Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern im 2. OG eines 7-Familienhauses.
Sie haben rund 70-72 qm Wohnfläche.
Die Räume sind durch die bodentiefen Fenstern hell.
Auf dem nach Süden ausgerichteten, sonnigen Balkon haben Sie eine wunderschöne Aussicht in die Natur

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429719
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55.
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise bodentief
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
- kompletter Wohnraum mit Fußbodenheizung
- Bäder mit begehbaren Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung
-Stufenlos­er Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen
- Effiziente Aufzugsanlage von Haushahn
- Haustür-Videosprechanlage und digitale Klingelanlage.
- u.v.m

Lage

Grüne und sehr ruhige Halbhöhenwohnlage im Ortsteil
Öschelbronn.
Genieß­en Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen
Wohngebiet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
17,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Das Projekt ist weitestgehend fertiggestellt sodass die Wohnung bereits bezugsfertig sind.
Aktuell laufen die Arbeiten der Außenanlage sowie der Tiefgarage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Atena Karami

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