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Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Bad gefliest Bad mit Badewanne Bad Bad Flur Küche Küche (Einbauküche fakultativ) Blick in Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Außenansicht
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Ruhige 2 ZKB in Augsburg-Göggingen

Bahnstr. 3b, 86199 Augsburg (Göggingen) – Bayern
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage wurde und wird kontinuierlich renoviert – zuletzt sind 2018 die Treppenhäuser neu gestaltet worden. Waschmaschine (oder ein persönlicher Waschmaschinenstellplatz) sowie Wäschetrockner sind im Haus vorhanden. Für Fernsehempfang steht eine Satelliten-Anlage zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wird 2024 erneuert und entspricht daher dem aktuellen Stand der Technik und Energieeffizienz.

Die Wohnung liegt im Tiefparterre eines ruhigen am Hang gelegenen Wohnhauses mit 9 Mietparteien und hat 2 geräumige Zimmer, einen Flur mit getrenntem Abstellraum, ein
Bad mit Fenster und Badewanne und eine Küche. Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429668
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
135 €
Mietsicherheit
1.300 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2016 komplett saniert. Die abgebildete Einbauküche ist NICHT Teil der Wohnung. Bei Interesse kann mit den Vormietern über eine Ablöse gesprochen werden. Ansonsten wird die Wohnung leer, ohne Möbel oder Einbauküche vermietet.

Bei Belegung mit mehr als einer Person sind die Betriebskosten geringfügig (€ 6,50) höher.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn sind in der Bgm.Aurnheimer-Str nur wenige Meter entfernt verfügbar. Gleichzeitig liegt das Gebäude wegen Hinterhoflage sehr ruhig.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
150m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Kultur
350m
Natur
300m
ÖPNV
350m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,10 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Tiefparterre links Grundriss Tiefparterre links

Sonstiges

WICHTIG: Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Gerne auch direkt an fetzer-immobilien @ t-online.de. Ich antworte ebenfalls per E-Mail. Herzlichen Dank!

Besichtigungstermine sind zwischen 20.02. und 26.02.2026 vorgesehen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.04.2026 bezogen werden.

Das Haus befindet sich in Familienbesitz.

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