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Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Kiel-Wik

Projensdorfer Straße 38, 24106 Kiel (Wik) – Schleswig-Holstein
212.000 €
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich biete hier meine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Wik zum Verkauf an. Die Wohnung liegt sehr zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend (ab März verfügbar), da sie zuvor vermietet war. Dadurch ist sie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant.

Ein paar Infos zur Wohnung:

- 2 Zimmer mit praktischem Schnitt
- Balkon für entspannte Stunden draußen
- Badezimmer mit Dusche
- Fenster, Treppenhaus und Dach werden noch erneuert wobei keine kosten für den Käufer anfallen
- zentrale Lage in Kiel-Wik
- Die Wohnung wurde immer ordentlich gepflegt. Durch den guten Grundriss wirken die Räume hell und freundlich.

Bei Interesse oder Fragen gerne melden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429539
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
212.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.073 €
Gesamtkosten
ca. 229.073 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 212.000 €
Grunderwerbsteuer 13.780 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 810€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in Kiel-Wik in angenehmer, zentraler Lage. Der Stadtteil ist beliebt, weil man hier ruhig wohnt, aber trotzdem schnell überall ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unkompliziert, sodass man zügig in die Innenstadt oder zur Uni kommt. Auch die Nähe zur Förde und zu Grünflächen macht die Lage attraktiv, ideal für Spaziergänge oder einfach mal raus an die frische Luft.
Insgesamt eine gute Mischung aus zentralem Wohnen und entspannter Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
150m
Kultur
350m
Sport
350m
Natur
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Leon