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550.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier handelt es sich um ein Großes Einfamilienhaus welches sich Ideal für Familien eignet.
Der Eingangsbereich ist Einladend und direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen.
Hinter der offenen Küche befindet sich auch noch eine Speisekammer.
Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man zur gemütlichen Terrasse, auf der man im Sommer behaglich zusammen mit der Familie frühstücken oder die Sonnenstrahlen genießen kann.
Auf der Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit allem was das Herz begehrt und ein Praktisches Arbeitszimmer, was Komfort und Flexibilität bietet.
Über das Helle Treppenhaus erreicht mann die nächste Etage mit zwei Geräumigen Kinderzimmern, einem ausladeten Bad inklusive Dusche und Badewanne sowie einem Elternschlafzimmer mit einer praktischen separaten ankleide.
Vorhanden ist auch ein Dachboden auf dem sich viel Stauraum findet.

Aber auch Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, in dem sich viel platz findet.
Jedoch bietet dieses Untergeschoss mehr als nur besagten Kellerraum, hier befindet sich auch ein riesiger Hobby-Raum, der nach belieben gestaltet und genutzt werden kann, vom Home-Gym bis zum Joga-Tempel.
Das Highlight allerdings, wird für viele wohl die Hauseigene Sauna sein, in der man nach einem anstrengenden Tag ganz in ruhe entspannen und genießen kann.

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Objekt-Nr
OM-429530
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.990 €
Gesamtkosten
ca. 584.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 27.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
123 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Das Objekt liegt in Künzelsau-Kemmeten, einer ruhigen und familiären Gegend, die perfekt für Familien ist. Hier können kinder noch auf der Straße spielen, ohne dass man sich um sie sorgen muss.
Der Stadtteil ist durch die Bundesstraße B 19 und Landesstraße L 1051 gut an die Umgebung angebunden, so dass man einfach und schnell in die Kreisstadt gelangt.
Besonderst schön ist hier in Kemmeten, dass die Idyllische und Ruhige Atmosphäre bestehen bleibt, man aber trotzdem alle vorteile der Kreisstadt, wie zb. exzellente Einkaufsmöglichkeiten, oder eine weit gefächerte Auswahl an schulen genießen kann.
Zudem hat die Region sowohl Kulturell als auch Wirtschaftlich unglaublich viel zu bieten. Unter anderem die Würth Gruppe, die die Umgehung maßgeblich geprägt hat. In der Region gibt es mehrere Museen, Restaurants und Vereine, die zusammen genau dieses, umfängliche Kulturangebot geprägt haben.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
30,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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