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Exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern und Erstbezug in Langenau

Silcherstraße 28, 89129 Langenau – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
95,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 95,51 m² Wohnfläche, das im 2. Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt. Das Objekt befindet sich in Fertigstellung und wird als Erstbezug im ab April bezugsfertig sein und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während der Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ein Gäste-WC und eine moderne Wärmepumpenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.04.2026 gegeben.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.

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Objekt-Nr
OM-429518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.800 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Langenau, gelegen im Alb-Donau-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Lage-Check

Natur
550m
Kinderfreundlich
150m
Sport
200m
Gesundheit
250m
Einkaufen
350m
Gastronomie
300m
Kultur
700m
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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