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1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie erwartet eine charmante, großzügige und frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen‑Gauangelloch (ohne Aufzug).
Die Wohnung überzeugt mit drei hellen, freundlich geschnittenen Zimmern sowie zwei modernen Badezimmern – eines mit komfortabler Badewanne und eines mit Dusche. Im Badezimmer mit Badewanne besteht zudem die praktische Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Wohnqualität legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

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Objekt-Nr
OM-429497
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Neue, hochwertige Bodenbeläge, zwei moderne, neu gestaltete Badezimmer sowie frisch gestrichene Wände sorgen für ein rundum gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Eine Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ebenfalls inklusive ist ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage in Leimen‑Gauangelloch. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Direkte Verbindungen führen nach Leimen und Heidelberg sowie nach Bammental. Von dort aus bestehen komfortable Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Sinsheim und Heidelberg. Dank der zentralen Lage zwischen Walldorf, Heidelberg und Sinsheim profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie bedeutende Arbeitgeber wie SAP, Heidelberger Druckmaschinen, das EMBL, Heidelberg Materials sowie die Universität Heidelberg in kurzer Zeit.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
50m
Sport
200m
Einkaufen
50m
Gesundheit
1.7km
Kultur
350m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
1,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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