Mehrfamilienhaus inkl. ehemaligem Kino in Zörbig

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 416 m². Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem, substanzstarkem Zustand. Mehrere Einheiten wurden bereits hochwertig modernisiert, renoviert und teilweise möbliert. Weitere Flächen eröffnen attraktives Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Dan­k der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl als renditeorientierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit als auch als großzügiges Wohnkonzept für eine große Familie oder Mehrgenerationennutzung.

**Ei­n besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist das im Kaufumfang enthaltene, unmittelbar benachbarte Gebäude in der Langestraße 79a – ein ehemaliges Kino.** Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 202 m² und ist Bestandteil des Gesamtangebots. Das ehemalige Kinogebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte, beispielsweise als Gewerbefläche, Atelier, Büro, Veranstaltungsraum oder für andere unternehmerische Vorhaben – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern sich Käufer somit nicht nur ein großzügiges Wohngebäude, sondern gleichzeitig eine weitere Immobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen, weiterem Entwicklungsspielraum und dem zusätzlich enthaltenen ehemaligen Kinogebäude macht dieses Immobilienensemble zu einer vielseitigen und zukunftsorientierten Investition mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Zörbig mit gewachsener Infrastruktur und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

Zörbig überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte Bitterfeld, Dessau und insbesondere Leipzig. Die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen sowie zur Autobahn gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler und Mieter.

Der Standort verbindet ruhiges Wohnumfeld mit funktionierender Infrastruktur und bietet somit eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität.