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helle 3 oder 4-Zimmerwohnung je nach Bedarf

Schuckertstraße 19, 90765 Fürth (Stadeln) – Bayern
1.579 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
126,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung in Fürth, Stadtteil Stadeln, mit befindet sich in einem Neubau, 2 Stock mit Balkon.

Besonderheit:
Die Wohnung kann als 3-Zimmer als auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Je nach Ihrem Bedarf bekommen Sie die Wohnung entsprechen mit 3 oder 4 Zimmern übergeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429413
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.579 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer.
oder ein großes Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern

- gesamte Wohnungsgröße: 126m²,
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Bad
- separates WC
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Küche (inkl. Spühlmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühle)
- Waschmaschine (wenn gewünscht)
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Aufzug
- Stellplatz im Parkhaus (50 Meter entfernt)

Küche mit enthalten; Die Küche ist aktuelle etwas klein, kann aber jederzeit passend an die Haushaltsgröße erweitert werden

Kaltmiete 1.579 Euro + Stellplatz 65 Euro + Nebenkosten 195 Euro = Gesamtmiete 1.839 Euro.

Lage

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn-Station Fürth-Stadeln (S1)
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. 172, 175) verbinden Stadeln mit Fürth und Nürnberg
Autobahn: Schneller Zugang zur A73
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den (S-)Bahnhof Vach in 5 Minuten
Vom (S-)Bahnhof Vach zur Universitätsstraße nach Erlangen sind es 10 Minuten Fahrtzeit

Bildungseinrichtu­ngen:
Kindergärten: Kindergarten St. Christophorus, Kita Pusteblume
Schulen: Grundschule Stadeln, Berufsschule Fürth

Einkaufsmöglichkeiten­:
Supermärkte: REWE, EDEKA, Lidl
Einzelhandel: Verschiedene Geschäfte und Bäckereien in Stadeln

Gesundheitsversorgu­ng:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Stadelner Apotheke

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Main-Donau-Kanal, Regnitzwiesen
Sportvereine: TSV 1895 Stadeln e.V.
Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Wander- und Radwege

Gastronomie:
Restaurants: Diverse lokale und internationale Küche, z.B. Gasthof "Zum Löwen"
Cafés und Bäckereien: Mehrere Optionen im Ortskern

Weitere Dienstleistungen:
Banken: Filialen von Sparkasse, VR Bank
Post: Postfiliale in Stadeln
Tankstellen: Mehrere Tankstellen in der Umgebung

Diese Infrastruktur macht Fürth-Stadeln zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
400m
Natur
150m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
450m
Kultur
750m
Gastronomie
450m
Nachtleben
450m
ÖPNV
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Andreas Breiteneicher