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Frisch renovierte Maisonette-Wohnung in der Nähe vom Main und Baseler Platz

Esslinger Str. 3, 60329 Frankfurt am Main (Gutleutviertel) – Hessen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese schöne, frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit einem fantastischen Skylineblick vom Balkon und einer Dachterrasse liegt im 5.OG eines Altbaus, wurde im Jahr 2002 neu ausgebaut. Auf der ersten Ebene befinden sich ein
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad, die zweite Ebene eignet sich als
Arbeitsbereich sehr gut.
Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - Energieverbrauch ca. 6500 kWh p.a.
Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug im Haus gibt.

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Objekt-Nr
OM-429371
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Eichenstäbchenparkett, Fliesen
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Fussbodenheizung
- neue Gastherme (2021)
- Balkon mit Skylineblick

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudio­s und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
250m
Nachtleben
50m
Sport
450m
Gesundheit
150m
Kultur
500m
Kinderfreundlich
200m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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