ohne-makler
Exposé drucken

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage, luxuriös saniert - provisionsfrei

Rudolfstraße 12, 48145 Münster (Mitte) – Nordrhein-Westfalen
1.820 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Wohnung

Modernes Wohnen mitten in Münster – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Toplage

Willkommen in einem urbanen Wohnhighlight in der beliebten Rudolfstraße – nur wenige Schritte vom Franziskus-Hospital entfernt. Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 102 m² stilvollen Wohnkomfort in ruhiger und gleichzeitig äußerst zentraler Lage.

Das Wichtigste im Überblick:
- Premium-Standort in Münster: Stadtleben direkt vor der Haustür – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Gastronomie u.v.m. fußläufig erreichbar
- Komplett renoviert: Mit viel Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Ausstattungen
- Sonnenbalkon: Südlich ausgerichtet mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenbereich
- Eigener Kellerraum: Praktischer Stauraum im Untergeschoss
- Günstiger Energieverbrauch: was für niedrige Heizkosten sorgt

Die Wohnung wird leer übergeben – die Einrichtung auf den Bildern dient lediglich der Inspiration und Raumwahrnehmung.

Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine Mischung aus zentrumsnaher Lage und hochwertigem Wohngefühl suchen. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht und laden Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429347
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.820 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
5.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Münster, in der ruhigen Rudolfstraße – direkt neben dem Franziskus-Hospital. Das beliebte Kreuzviertel überzeugt durch seine zentrale Lage, charmante Altbaustrukturen und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Universität, Innenstadt und Aasee sind schnell erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
150m
Nachtleben
100m
Kultur
200m
Natur
50m

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Bernhard Habbel