Modernes, niedrigenergie EFH in Harsefeld

Dieses großzügige und gut geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 706 m² wurde 2018 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es bietet mit 6 Zimmern und einer modernen, gehobenen Innenausstattung viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit PV Anlage mit Batterie und 1000L thermischen Speicher, die für sehr geringe Nebenkosten sorgen (zur Zeit ca. 60 Euro pro Monat für Strom und Heizung zusammen)
Das Haus wird erwärmt über eine Fußbodenheizung und belüftet über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im sowohl EG als auch OG. Der Energiewert ist mit 21,95 KWh/m2/a in der Energieklasse A+.

Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche wurde von der Tischlerfirma Tille aus Zeven angefertigt und verfügt über einen Dampfgarer und einen Quooker sowie ein Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung von namhaften Deutschen Marken.
Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und fördert das gemeinsame Familienleben. Fensterflächen zu jeder Himmelsrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.

Der große Flur im EG bietet, neben dem Stauraum im HWR, zusätzlich Stauraum in Form eines einbauschrankes mit Schiebetüren. Außerdem lassen sich dort Kinderwagen, Fahrradanhänger etc. einfach abstellen.

Das Gäste WC verfügt über eine Bodentiefe, Dusche und ist modern gefliest.

Im OG bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das geflieste Vollbad im OG verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Wannenbad und ein WC und ist ausgestattet mit einem Badmöbel der gleichen Tischlerfirma wie die Küche.

Der vollständig gedämmter Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Heizung, Strom und LAN ist dort schon vorbereitet.

Jedes Zimmer verfügt über LAN und Satellitenanschlüsse. Außerdem verfügt das Haus über automatische Funkjalousien, eine Smart Home Anlage, eine überdachte Terasse mit hochwertigen Fliesen und eine große Doppelgarage.

Harsefeld, gelegen im gleichnamigen Ortsteil, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die EVB (Anschluss nach Hamburg) und regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit nahegelegenen Parks und großen Erholungsgebieten