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1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Der Keuschenhof ist ein wunderschön restaurierter und modernisierter Fachwerkhof in Kerpen-Sindorf. Er bietet historisches Ambiente mit Wärme und Ausstrahlung und ist besonders geeignet für
- Büros
- Praxisräume
- Kanzleiräume
- Konferenzräume
- Schulungs- oder Seminarräume
- Restaurationswerkstatt
- ruhiges Gewerbe
- 8 Räume mit ca. 8-17 qm, davon 5 Räume je ca. 14-17 qm und 3 Räume je ca. 8-10 qm
- große Foyers in Erdgeschoss und Obergeschoss
- Nebenraum als Lager o.ä. nach Absprache ggf. verfügbar
- Denkmalgeschütztes Nichtrauchergebäude -
- Teilweise barrierefrei bzw. barrierearm

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Objekt-Nr
OM-429260
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
550 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Büro-/Praxisfläche
175 m²
Gesamtfläche
175 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1716
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche
2 WCs
Duschbad mit Steh-WC und weiterem Sitz-WC
Gaszentralheizung
Is­olierverglasung
Holz- und Fliesenfußböden, teilweise historisch.
Lehmputz
Verputz­te Bohlendecken - "Kölner Decken"
Historische Holztreppe
CAT7-Verkabelung im Erdgeschoss - im Obergeschoss optional.
Kabelanschluss, DSL. Glasfaser angekündigt. 1 Raum mit Starkstrom.

Lage

Der Keuschenhof befindet sich in Kerpen-Sindorf bei Köln.
Sindorf ist mit über 19.000 Einwohnern der größte Stadtteil des Mittelzentrums Kerpen mit über 70.000 Einwohnern.

Die prägnante Bauweise und die Lage an der Heppendorfer
Straße bieten eine hervorragende Sichtbarkeit des Standorts. Der
Keuschenhof ist in Sindorf ein Begriff.

Ihr Einzugsgebiet: Die Millionenstadt Köln und der Rhein-Erft-
Kreis mit über 470.000 Einwohnern, das entspricht einer
Großstadt.

Lage am Autobahnkreuz Kerpen (A4, A61) und drei
Autobahnauffahrten für Flexibilität in alle Richtungen.
S-Bahn in Richtung Köln Hbf (25 Min) und Düren (15 Min).
Flughafen Köln in 45 min erreichbar
In Minuten zu erreichen aus Köln, Bergheim, Bedburg, Elsdorf,
Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim und dem
gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie in der Nähe (ca.400m).

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Ralf Kuhn