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2-Zimmer-Neubauwohnung - ideal für 1-2 Personen
97265 Hettstadt – BayernModerne, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2024) in Hettstadt
Die hochwertige Wohnung liegt im ersten OG (Fahrstuhl vorhanden) in einer sehr attraktiven Wohnanlage (7 Wohneinheiten) in Feldrandnähe. Der Wohn-Essbereich besticht durch eine offene Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität runden das Angebot ab. Zugehörig ist ein ebenerdiges zugängliches Fahrradhaus. Das durchdachte Wohnkonzept sowie die Ausstatttung sind für jüngere und ältere Menschen ansprechend. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Grundlage für sehr geringe Energiekosten. Der Hausmeisterservice enthält u.a. auch den Schneeräumdienst.
Wanderwege, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Hettstadt profitiert von einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, einer guten Infrastruktur hinsichtlich ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schule, Senioren-Tagespflege, Gastronomie, Supermarkt und weiteren Geschäften sowie einer kurzen Distanz in die Würzburger Innenstadt (direkte Busanbindung vorhanden).
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Objekt-Nr
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OM-429221
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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305.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.066 €
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Gesamtkosten
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ca. 320.066 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Hausgeld mtl.
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194 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, Parkett, Fliesen, bodenebene Fenster im Wohnbereich, gehobene Sanitärausstattung, Glasfaseranschluss bis 300 Mbit/s, Smart Home-fähige-elektronische Rollos, btcino Video-Sprechanlage, Aufzug, großzügiges Kellerabteil, Balkon, Hausmeisterservice inklusive Schneeräumdienst, Fahrradhaus, Energieausweis A+
Zzgl. Stellplatz (9.000 €), Einbauküche (6.500 €), Warema-Markise (3.500 €)
Lage
Das Objekt liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Feldrandnähe. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Lageplan Whg 4
Sonstiges
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