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Exklusive 6-Zimmer-Penthouse Wohnung in Bad Vilbel Kernstadt/Niederberg

61118 Bad Vilbel – Hessen
998.500 €
6
Zimmer
168,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Penthouse Wohnung in begehrter Lage (Niederberg) von 61118 Bad Vilbel Kernstadt verbindet luxuriöses Wohnambiente mit durchdachter Raumplanung. Auf insgesamt 168 m² Wohnfläche, inklusive einer 60 m² großen, umlaufenden Terrasse und unverbauten Blick in den Taunus, erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für Paare mit gehobenem Anspruch, Familien oder als repräsentatives Zuhause für Vielbeschäftigte.
Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet dank hochwertiger Ausstattung sowie großzügiger Raumaufteilung ein Wohngefühl der Extraklasse.

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Objekt-Nr
OM-429178
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
998.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 71.805 €
Gesamtkosten
ca. 1.070.305 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
50.000 €
Hausgeld mtl.
644 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 998.500 €
Grunderwerbsteuer 59.910 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
29,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungshighlights
• Traumhafte NEXT 125 Einbauküche (hochwertige Premiumausstattung):
– Einbau-Siemens Kaffeemaschine
– Siemens Backofen mit integrierter Mikrowelle
– Siemens Backofen mit Dampfgarer
– Liebherr Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelmaker
– Gaggenau Induktionskochfeld mit modernem Mulden-Dampfabzug
• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Stilvoller Gas Kamin im Wohnbereich – perfekt für gemütliche Abende
• Deckenhöhe 2,80 cm in allen Räumen
• Großzügige, fast umlaufende Terrasse (ca. 60 m²) mit mehreren Nutzbereichen
• Klimatisiertes Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer mit Wanne und Walk-in Dusche
• Modernes Gäste-Duschbad
• Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• vier weitere Zimmer (z.B. als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer, Büro etc. nutzbar)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander)
• Kellerabteil mit Fenster – hell, trocken und vielseitig nutzbar

Lage

Bad Vilbel zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Penthouse Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Kurpark liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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