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Helle 3 Zi. Wohnung mit Bergblick

84424 Isen (Lichtenweg) – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses in Lichtenweg im Markt Isen.

Auf 3 Zimmer mit Wohnküche, Bad, separatem WC und Speisekammer verteilt bietet sich mit ca. 92 qm genug Platz zur freien Entfaltung.
Vom Wohn- und den Schlafzimmern bietet sich ein Blick ins unverbaute Grüne bis zu den Alpen. Bei schönem Wetter lässt sich dieser herrliche Bergblick auch vom großzügigen, überdachten Südbalkon genießen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird gerade frisch gestrichen.
Die Küche wurde erst neu gefliest und in den Schlafzimmern werden im Moment neue 3 fach verglaste Fenster/Balkontüren eingebaut.

Beziehbar ab 01.04.2025.

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Objekt-Nr
OM-429112
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- hochwertiges Parkett im Wohn- und den Schlafzimmern
- Fliesen in allen anderen Räumen
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Großer, eigener Kellerraum
- Garangenstellplatz und großzügige Einfahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug

Lage

Lichtenweg ist ein ruhiger Gemeindeteil ca. 5 km südlich von Isen, einer charmanten oberbayerischen Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern.
Isen liegt etwa 40 Kilometer östlich von München. Der
Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Grund- und Mittelschule und Kindergärten.
Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch kulturell hat Isen einiges zu bieten, mit Theateraufführungen, Konzerten und traditionellen Festen.

Insgesamt ist Lichtenweg ein kleiner, idyllischer Ort, der Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung bietet, aber mit nur ca. 30 Minuten Fahrzeit gleichzeitig auch eine gute Anbindung an größere Städte wie z. B. Erding und München gewährleistet. Die Autobahn-Anschlussstelle an die A94 und der S-Bahn-Anschluss an die S2 in Markt Schwaben, sowie die Zugverbindung in Dorfen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
1,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Da der Energieausweis gerade in Erstellung ist sind die Daten im Exposé als Platzhalter zu betrachten und werden nach Vorliegen ergänzt. Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor.

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Angebot von: Tobias Linner