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Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Traumlage – viel Platz, viele Möglichkeiten, kein Makler!
74889 Sinsheim-Eschelbach (Eschelbach) – Baden-WürttembergDieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum zum Wohnen und Leben. Auf zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Bäder mit Toiletten, zwei Duschen und einer Badewanne sorgen für Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Gemüsegarten, Rasenflächen, überdachter Laube, Schuppen, Sommerküche und Werkstatt laden zum Entspannen und Werkeln ein. Ein gefliester Vorratskeller mit Tageslicht, ein Schuppen, eine Waschküche sowie eine große Garage erweitern das Platzangebot. Das Dachgeschoss ist weiter ausbaufähig – ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume. Ein Kaminofen, eine Terrazzotreppe, Parkett-, Kork- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche geben dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.
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Objekt-Nr
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OM-429037
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 468.096 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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332 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
PV-Anlage
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Sinsheimer Stadtteil Eschelbach. Das freistehende Anwesen liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die gute Anbindung an Sinsheim und die umliegenden Orte verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanschlussstellen in Richtung Heidelberg und Heilbronn
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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219,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Pv-Anlage
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