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Charmante 2-Zimmer Wohnung Jordanstraße 32a, Zingst von Privat

18374 Darß - Zingst (Zingst) – Mecklenburg-Vorpommern
221.000 €
2
Zimmer
37,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ihr privates Ostsee-Glück in Zingst - Provisionsfrei -

Ankommen, tief durchatmen und erholen. Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie im malerischen Ostseebad Zingst.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Ferienhauses und verbindet maritimes Flair mit gemütlicher Ausstattung und einer unschlagbaren Lage – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt.

Vergessen Sie Standard-Einrichtungen. Diese Wohnung bezaubert durch ein individuelles maritimes Farb- und Gestaltungskonzept, welches sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Die offene, liebevoll gestaltete Einbauküche mit allem was man braucht macht das Kochen zum Urlaubserlebnis.

Licht & Luft: Der helle Wohnbereich führt direkt auf den Süd-West-Balkon, genießen Sie Ihren Kaffee oder das Glas Wein an der erfrischenden Ostseeluft.

Lage, Lage, Lage: Ruhe trifft Vitalität
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ferienhaus in zweiter Reihe. Das bedeutet für Sie: Absolute Ruhe abseits des Trubels, aber dennoch mitten im Geschehen.

Strandnah: In wenigen Minuten spüren Sie den Sand unter den Füßen.

Natur pur: Direkt vor der Tür beginnt das Naturschutzgebiet Fischland-Darß-Zingst – ein Paradies für Radfahrer und Wanderer.

Flanieren & Genießen: Die charmante Fußgängerzone von Zingst mit ihren Boutiquen, Cafés und der Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Details auf einen Blick
Zimmer: 2 (ideal für Paare oder kleine Familien)
Eigener Parkplatz direkt am Haus
Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive Strom- und Waschmaschinenanschluss.

Fi­nanzvorteil: Der Erwerb erfolgt für Sie komplett provisionsfrei direkt vom Eigentümer vor Ort.

Ihr Weg zur Besichtigung
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre in Zingst verzaubern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können. Eine verbindliche Reservierung setzt eine Besichtigung sowie einen Liquiditätsnachweis voraus.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – Ihr Rückzugsort an der Ostsee wartet schon auf Sie!

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Objekt-Nr
OM-428993
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.612 €
Gesamtkosten
ca. 237.612 €
Hausgeld mtl.
228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 221.000 €
Grunderwerbsteuer 13.260 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 878€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und mit einem liebevollen, maritimen Konzept neu gestaltet.
Sie wird vollmöbliert verkauft – von der Einbauküche bis zum 50-Zoll-Smart-TV ist alles bereit für den Einzug oder die sofortige Weitervermietung.
​AEG-Pyroly­se-Backofen (2024), Cerankochfeld, Neff-Kühlschrank und Geschirrspüler.
Laminat in Gewerbequalität und frisch lackierte Türen.
Separates Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Boxspringbett inkl. Topper.
Tageslichtbad mit Duschkabine (WC-Anlage in 2023 komplett erneuert).
Maßgefertigte Plissees an allen Fenstern.
Sparsame Vaillant-Gastherme (2017), bequem via Smartphone steuerbar.
Schnelles Internet & Sat-TV.
Inklusive: Fest zugewiesener eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus (vom Küchenfenster aus haben Sie Ihr Fahrzeug immer im Blick).
Stauraum: Eigener Kellerraum mit privatem Waschmaschinenanschluss sowie gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich; als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Lage

Die Lage ist für Urlauber und Küstenliebhaber unschlagbar:
Hafen in unmittelbarer Nähe (perfekt für Touren nach Hiddensee oder Boddenrundfahrten).
Strand in wenigen Fußminuten erreichbar.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) befinden sich direkt "um die Ecke".
Ruhige Lage in zweiter Reihe – kein Durchgangsverkehr.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herr Palko