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Essen-Holsterhausen -- 2,5 Raum Balkonwohnung -- saniert mit EBK
Frohnhauser Straße 137, 45144 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen>>AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN ZUR ZEIT KEINE WEITEREN ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN<<
Diese schöne und gepflegte Wohnung hat 51 qm/ 2.5 Raum, ist mit einem Balkon ausgestattet und liegt in Essen-Holsterhausen.
Sie befindet sich im 1.OG eines 5. Parteienhauses.
Das Haus und die vakante Wohnung wurden vor einiger Zeit komplett saniert.
D.h. die Wohnung verfügt über neue, moderne Fenster, neue Oberböden (Diele/Küche/Bad=Fliesen, WZ/SZ= hochwertiger, moderner Laminatboden), neues Bad, Elektrik, Zimmertüren, Wohnungseingangstüren etc.
Die Wohnung verfügt über eine weiße, hochwertige Einbauküche.
Praktischerweise gibt es noch zwei Einbauschränke (1x Küche und 1x im Flur).
Außerdem gehören zu dieser Wohnung zwei Kellerräume und es gibt einen Trockenboden, auf dem Wäsche getrocknet werden kann.
Das Haus selber hat eine Wärmedämmung, ein neues Dach, eine neue Haustür mit Gegensprechanlage und sanierte Balkone erhalten.
Eventuell ist ein Einzugstermin zum 01.04.2026 möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-428961
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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185 €
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Mietsicherheit
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1.650 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Bei Interesse können einzelne Möbelstücke von der Vormieterin käuflich erworben werden.
Lage
Die Essener Stadtmitte (HBF) ist sehr gut erreichbar, die nächste Haltestelle zum ÖPNV befindet sich 2 Minuten fußläufig.
Außerdem: das Klinikum Essen, die Universität sowie der Anschluss zur A40 befinden sich in der Nähe.
Weiterhin befinden sich in Wohnungsnähe viele Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
In den Nebenkosten sind Kosten i. H. v. 25€ für die Treppenhausreinigung, die durch eine Reinigungskraft übernommen wird, enthalten.
>>BEI KONTAKTAUFNAHME SCHREIBEN SIE BITTE KURZ ETWAS ZU IHRER PERSON<<
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Interessenten/innen mit einem festen Einkommen sowie einwandfreier Schufa berücksichtigen können.
Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert.
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Angebot von: Birgit Thomanek
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