Renditeobjekt: Voll möblierte 1 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz

Frisch sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage von Straubing (Regensburger Straße xx).

- Wohnung derzeit leerstehend
- Sofort verfügbar / kurzfristig bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde hochwertig modernisiert. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage (z. B. für möbliertes Wohnen auf Zeit / Expats).

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist modern möbliert. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Stauraum).
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegel mit Beleuchtung.

Ein besonderes Highlight ist die große sehr private Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und ist direkt nutzbar – kein Renovierungsstau.

Die Wohnung liegt in der Regensburger Straße xx in Straubing und damit in sehr zentrumsnaher Lage.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Straubing ist in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die B20 sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Fachkräfte, Expats sowie für Eigennutzer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.