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Schlossgut Großfurra - Großer Vierseitenhof mit 5 Gebäuden

Lindenplatz 5, 99706 Großfurra – Thüringen
980.000 €
20
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
10.300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Das Schlossgut Großfurra ist ein historischer, denkmalgeschützter Vierseitenhof mit außergewöhnlichem Charme, guter Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble befindet sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Zustand und wird bereits heute wirtschaftlich genutzt.

Neben einem teilweise vermieteten Mehrfamilienhaus bietet das Anwesen umfangreiche Lager-, Nutz-, Werkstatt-, Ausstellungs- und Veranstaltungsflächen, die sich flexibel kombinieren lassen. Die Gebäude sind überwiegend sofort nutzbar, die Lager- und Nutzflächen präsentieren sich trocken und solide. Ein besonderes Highlight stellt der vollständig ausgebaute und ausgestattete Party- und Veranstaltungsraum dar, der sich auch für Feiern, Veranstaltungen oder kulturelle Formate eignet.

Die sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnanschluss im Ort sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn) in Kombination mit der touristisch- und kulturell attraktiven Lage im Umfeld von Kyffhäuser, Hainleite, Bad Frankenhausen, Nordhausen und Sondershausen machen das Schlossgut zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber Touristischer und kultureller Konzepte.

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Objekt-Nr
OM-428897
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.040.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 49.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Schlossgut Großfurra besteht aus fünf Objekten:
Objekt 1 Mehrfamilienhaus
Objekt 2 Nebenhaus zum Einfamilienhaus
Objekt 3 Hauptlager und Kutscherhaus
Objekt 4 Felllager und ehemaliger Pferdestall
Objekt 5 Firmennebengebäude

Lage

Das Schlossgut Großfurra befindet sich im Freistaat Thüringen, in der Gemeinde Großfurra mit rund 1.200 Einwohnern. Der zu Sondershausen gehörende Ort liegt landschaftlich reizvoll an der Südseite der Hainleite und ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Viele idyllische Wanderrouten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage des Schlossguts verbindet Ruhe, historische Atmosphäre und sehr gute Erreichbarkeit. Der Bahnanschluss im Ort sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine komfortable Anbindung für Bewohner, Nutzer, Besucher und Gäste. Durch die Nähe zu mehreren überregional bekannten Ausflugszielen bietet das Objekt eine sehr gute touristische Ausgangslage und eröffnet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung liegen unter anderem das Kyffhäuserdenkmal, das Panorama-Museum Bad Frankenhausen und Schloss Sondershausen.

Die direkte Umgebung des Schlossguts ist überwiegend durch wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt und besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist verkehrsarm und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
50m
Sport
400m
Gesundheit
350m
Einkaufen
200m
Gastronomie
50m
Kultur
2.8km
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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