PROVISIONSFREI - Familienfreundliche DHH nahe Hamburg – ruhige Lage, Garten & Homeoffice

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage vereint genau das, was Familien heute suchen: viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und eine schnelle Anbindung nach Hamburg.

Ob entspannte Nachmittage auf der überdachten Terrasse, sicheres Spielen im eigenen Garten oder komfortables Arbeiten im Homeoffice – dieses Haus bietet die passende Lösung für den Alltag.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche inklusive 19 m² ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit. Das ca. 418 m² große Grundstück überzeugt durch einen blickgeschützten Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und in Teilen modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Grundrisse, zusätzliche Stauraumlösungen sowie die vielseitig nutzbaren Räume.

Aufteilung

Erdges­choss:

Großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und neuwertigen Geräten.

Großes Wohnzimmer mit Westausrichtung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und Abende.

Gäste-WC mit Dusche sowie Hauswirtschaftsraum mit praktischem Gartenzugang.

Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe.

Obergeschoss:

Sc­hlafzimmer, großes Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Bereich, ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.

Abseite, optimal nutzbar als begehbarer Kleiderschrank.

Großzügiges­ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Dachgesch­oss:

Ausgebauter Raum mit ca. 19 m² Nutzfläche (ca. 30 m² Grundfläche) und vorhandenen Medienanschlüssen – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.
In der direkten Umgebung gilt Tempo 30 – ideal für Familien mit Kindern.

Die Anbindung nach Hamburg ist hervorragend:
Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg je nach Verkehr in ca. 20–25 Minuten.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof (ca 1 km) bietet eine direkte Verbindung – der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 23 Minuten erreichbar.

Damit eignet sich der Standort optimal für Pendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt schätzen. Auch für modernes Arbeiten im Homeoffice bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen.
Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nähe.