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Zentrale, ruhige Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung

70839 Gerlingen – Baden-Württemberg
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sie betreten die Wohnung über einen Eingang mit Gang und gelangen von dort in einen großen lichtdurchfluteten Raum mit Einbauküche und einem Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer und begrünte Landschaft. Dieser Raum kann auch geschickt unterteilt werden. Ein weiteres Zimmer ist nach Westen, mit 2 großen Dachfenstern, ausgerichtet. Somit ist die Wohnung nicht nur hell, sondern ganztags bei Sonne, lichtdurchflutet. Durch die großen Dachfenster können sie weit in die Ferne und Natur sehen. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Sie ebenfalls vom Gang aus erreichen können.

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Objekt-Nr
OM-428845
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.580 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Kellerraum. In einem zusätzlichen separaten Raum können Trockner und Waschmaschine gestellt werden.
Es besteht die Möglichkeit einen Doppelparker zu nutzen.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Gerlingen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend. Von der Wohnung erreichen sie in wenigen Minuten naturbelassene Wiesen und Felder.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
142,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung kann kürzer oder länger an ruhige NichtraucherInnen vermietet werden. Bitte geben Sie bei Interesse eine Handynummer an, auf der wir Sie erreichen können. Dies erleichtert die Kontaktaufnahme.
Im Gebäude wohnen ruhige Mieter und Eigentümer. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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