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*Provisionsfrei* Aktraktive 3-Zimmer-Wohnung
Frank-Wedekind-Straße 00, 65201 Wiesbaden – HessenInvestoren aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (4. Stockwerk von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet. Sodass es in erster Linie für Kapitalanleger interessant sein wird.
Miete Wohnung: 813,61 €/M. + 70 €/M. (Stellplatz) => Gesamtmiete: 883,61 €/Monat
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-428839
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.665 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.664 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
• Provisionsfrei (Sie sparen ca. 16.000 Euro an Maklerprovision!!)
• Autostellplatz
• ca. 77 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Plastikfenster - doppelt verglast
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C)
• 3 gut und praktisch geschnittene Zimmer
• Helles und freundliches Wohnambiente
• 3. Obergeschoss (Stockwerk 4 von4)
• Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Preis:
- Wohnung 249.999 Euro
- Stellplatz 15.000 Euro
Gesamtpreis: 264.999 Euro
Informationen für Investoren:
- Letzte Mietanpassung 2024
- Nächste Mietanpassung 2027
- Kauf ohne Eigenkapital ist möglich
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