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Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Volksdorf

22359 Hamburg (Volksdorf)
979.000 €
4,5
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Lieblingslage Volksdorf!

Das exklusiv geschnittene Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 1981 befindet sich in bevorzugter Lage von Volksdorf und erfüllt höchste Wohnansprüche. Auf 144 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 60 Quadratmeter Nutzfläche bietet das Haus eine moderne und durchdachte Aufteilung.

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Objekt-Nr
OM-428799
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
979.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 65.740 €
Gesamtkosten
ca. 1.044.740 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 979.000 €
Grunderwerbsteuer 53.845 € (5,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Volksdorf, ein Stadtteil der Hamburger Walddörfer im Nordosten der Stadt, zeichnet sich durch seine Idyllische Lage mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Naturschutzgebieten aus. Der Charmante Ortskern bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Supermärkte, Banken, Ärztezentren, Restaurants, ein Schwimmbad, Kino sowie viele Inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte. Aufgrund seiner ruhigen Wohnlage, der Vielzahl an Kitas, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen ist Volksdorf auch bei jungen Familien beliebt. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn Linie U1 verbindet Volksdorf direkt mit der Hamburger Innenstadt, diverse Buslinien fahren regelmäßig zu verschiedenen Zeiten innerhalb des Stadtgebietes.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
114,39 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: S.Baum