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Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg Volksdorf
22359 Hamburg (Volksdorf)Lieblingslage Volksdorf!
Das exklusiv geschnittene Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 1981 befindet sich in bevorzugter Lage von Volksdorf und erfüllt höchste Wohnansprüche. Auf 144 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 60 Quadratmeter Nutzfläche bietet das Haus eine moderne und durchdachte Aufteilung.
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Objekt-Nr
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OM-428799
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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979.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.044.740 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Volksdorf, ein Stadtteil der Hamburger Walddörfer im Nordosten der Stadt, zeichnet sich durch seine Idyllische Lage mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Naturschutzgebieten aus. Der Charmante Ortskern bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Supermärkte, Banken, Ärztezentren, Restaurants, ein Schwimmbad, Kino sowie viele Inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte. Aufgrund seiner ruhigen Wohnlage, der Vielzahl an Kitas, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen ist Volksdorf auch bei jungen Familien beliebt. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn Linie U1 verbindet Volksdorf direkt mit der Hamburger Innenstadt, diverse Buslinien fahren regelmäßig zu verschiedenen Zeiten innerhalb des Stadtgebietes.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,39 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Energieausweis