Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Denkmal – nur für Ü60 mit WBS

Wohnen mit Geschichte – ruhig, modern und mit besonderem Charme.

In der historischen AHL SCHULL von 1870, einem unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Schulgebäude im alten Dorfkern von Bergheim-Niederaußem, wird diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss neu vermietet.

Das Gebäude wurde 2016 in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde der Stadt Bergheim umfassend kernsaniert. Insgesamt entstanden zehn moderne Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Wohnung & Raumgefühl
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Wände und Decken sind neu gestrichen, der Boden ist aufgearbeitet.
Der ehemalige Klassenraum prägt den Charakter der Wohnung bis heute: beeindruckende Deckenhöhe, großzügige Raumproportionen und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Stauraumlösungen, darunter ein separater Abstell- bzw. Technikraum.

Technik & Energie
Trotz des historischen Rahmens handelt es sich um eine energetisch zeitgemäße Wohnung.
Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Etagenheizung.

👉 Wichtiger Hinweis zu den Heiz- und Warmwasserkosten:
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom zukünftigen Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahlabgerechnet und sind nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten.
Die Anmeldung erfolgt eigenständig – vergleichbar mit einem Strom-, Telefon- oder Internetanschluss.

Haus & Umfeld
Ein schöner Ausblick, die ruhige Lage sowie eine angenehme Hausgemeinschaft mit nur zehn Wohneinheiten unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

👉 Wichtiger Hinweis zur Vermietung
Die Wohnung ist öffentlich gefördert und unterliegt einer Miet- und Belegungsbindung. Eine Anmietung ist ausschließlich möglich, wenn beide Voraussetzungen erfüllt sind:
•Mindestalter: 60 Jahre
•gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS)

Niederaußem ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis.
Einkaufsmög­lichkeiten, Busanbindungen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Landstraße bildet das historische Zentrum des Ortes. Köln ist in rund 18 Kilometern gut erreichbar, die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut.