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Modernes 3,5-Zi. familienfreundliches Haus (BJ 2016) in Eidelstedt
22523 Hamburg (Eidelstedt)Diese im Jahr 2016 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 83,68 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage der Lohkampsiedlung. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse; das Gesamtgrundstück (WEG) umfasst ca. 1.300 m² und grenzt unmittelbar an den Siedlungswald.
Die energieeffiziente Bauweise mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung sorgt für einen guten energetischen Standard (Energieeffizienzklasse B).
Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das Obergeschoss ist teilweise durch Dachschrägen geprägt und schafft eine behagliche Raumwirkung.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Zur Haushälfte gehört ein zugeordneter Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.
Ein Stellplatz gehört zur Haushälfte und wird für 80,00 € monatlich vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-428756
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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4.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die offen gestaltete Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Haushälfte gehören eine Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil sowie ein Gartenhaus als zusätzliche Nutzfläche.
Lage
Die Lohkampsiedlung verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; Busverbindungen sowie die AKN sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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63,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Filiz Tasdemir
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