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Bensheim-Innenstadt: Stilvolle Maisonette mit 108 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse & TG
64625 Bensheim – HessenProvisionsfrei von privat – individuelle Maisonette mit großer Dachterrasse in Bensheims Innenstadt.
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet eine zentrale und zugleich angenehm ruhige Innenstadtlage mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, eine offene Galerie und eine weitläufige private Dachterrasse.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die hochwertige Innenraumgestaltung: Durchgehend verlegtes Eicheparkett in den Wohnräumen und Fluren sowie aufwendig gestaltete Wandflächen mit Stucco Veneziano verleihen der Wohnung einen individuellen und stilvollen Charakter.
Der großzügige Wohnbereich mit über 30 m² und angrenzendem, offenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die markante Gestaltung der Galerie und des Dachgiebels im Essbereich mit Stucco Veneziano unterstreicht die besondere Architektur.
Die beiden modernisierten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Fliesen und dekorativem Stucco Veneziano an den Wänden.
Die großzügige, private Dachterrasse bietet mitten in Bensheim viel Platz zum Entspannen und die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum ergänzen dieses besondere Wohnangebot.
Ideal für Singles und Paare, die individuelles Wohnen, einen großzügigen privaten Außenbereich und die zentrale Lage mit guter Anbindung an die Rhein-Main-Neckar-Region schätzen. Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung interessant sein.
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Objekt-Nr
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OM-428738
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.548 €
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Gesamtkosten
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ca. 385.547 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine individuelle Raumaufteilung.
Untere Wohnebene:
Eingangsbereich mit Flur
Vollwertiges Duschbad
Separater, flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice
Obere Wohnebene:
Großzügiger Wohnbereich mit über 30 m²
Offen integrierter Essbereich mit aufwendig gestaltetem Dachgiebel in Stucco Veneziano
Separate Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Regendusche
Offene Galerie mit großflächiger Wandgestaltung in Stucco Veneziano
Zugang zur privaten Dachterrasse
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Durchgehend hochwertiges Eicheparkett in sämtlichen Wohnräumen und Fluren
Küche und beide Badezimmer mit Fliesenboden
Zwei modernisierte Badezimmer mit hochwertigen Wandfliesen bis etwa Kopfhöhe und Stucco Veneziano im oberen Wandbereich
Aufwendige Stucco-Veneziano-Gestaltung im Galerie- und Essbereich
Einbauküche vorhanden
Eigener abschließbarer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die große Dachterrasse bietet einen privaten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bensheim, in zweiter Reihe zur Fußgängerzone. Hier wohnen Sie zentral und zugleich angenehm ruhig.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Bürgerhaus, sowie das Parktheater sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Bensheim liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.
Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 eine gute Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region.
Die Kombination aus Innenstadtlage, kurzen Wegen und privatem Rückzugsbereich macht diesen Standort besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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157,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Verkaufsangebot und ist im angegebenen Gesamtpreis bereits enthalten.
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Objektunterlagen sowie Grundrisse können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht direkt über das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
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