ohne-makler
Exposé drucken

Maisonette mit privatem Rooftop in Bensheim-Innenstadt – ca. 108 m², 2 Bäder, TG-Stellplatz

64625 Bensheim – Hessen
368.000 €
3,5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

„Ohne Makler-Cortage!“

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Bensheimer Innenstadt. Die Wohnung richtet sich vorrangig an Eigennutzer, da sie nicht für Kapitalanleger geeignet ist.

Mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, einem privaten Rooftop und modernisierten Bädern erwartet Sie ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist. Ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern ein neues Lebensgefühl – großzügig, lichtdurchflutet und mit einem besonderen Flair.

Diese Wohnung ist alles andere als Standard. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Eicheparkett, die moderne Galerie mit Stucco Veneziano und die private Dachterrasse bieten Platz für Entspannung, kreative Gestaltung und unvergessliche Momente. Hier erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit, ohne die Vorzüge einer zentralen Lage aufzugeben.

Sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Bensheim!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-428738
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.197 €
Gesamtkosten
ca. 395.197 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 368.000 €
Grunderwerbsteuer 22.080 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.364€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die untere Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Entrée, einem vollwertigen Duschbad und einem flexibel nutzbaren Raum, der Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Gestaltungsideen bietet.

Über die Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die mit Stucco Veneziano und einer markanten Blickachse eine zeitlose Eleganz ausstrahlt und die Atmosphäre perfekt abrundet.

Der großzügige, warme Wohnbereich mit hochwertigem Eicheparkett bietet viel Licht und Platz – perfekt, um sich zu Hause zu fühlen. Der separate Essbereich geht fließend in den Wohnraum über und bietet ebenfalls Stucco Veneziano.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und einen Wellness-Bereich en Suite mit einer modernen Regendusche.

Ein echtes Highlight ist das private Rooftop, das den Wohnraum nach draußen erweitert und viele Möglichkeiten für Entspannung bietet.

Lage

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe zur Fußgängerzone – zentraler geht es kaum und dennoch angenehm ruhig.

Das Bürgerhaus, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung Richtung Frankfurt, Heidelberg oder Karlsruhe.

Auch mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden: Die Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Urban leben, ruhig wohnen – hier verbinden sich Innenstadtlage und Lebensqualität.

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch wertvolle Zusatzfeatures:

Abschließba­rer Kellerraum – perfekt für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Gemeins­chaftlicher Fahrradkeller – ideal für den sicheren und praktischen Fahrradaufbewahrungsort.

Ei­n weiteres Highlight: Der Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € – eine unschätzbare Erleichterung, um direkt vor der Tür zu parken, gerade in der Innenstadt!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen bzw. nachgereicht werden.

Grundriss: Der Grundriss der Wohnung ist auf Anfrage erhältlich und kann nach Besichtigung oder bei echtem Interesse nachgereicht werden.

„Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung unter: 0155 67074821.

Selbstverständlic­h auch gerne per E-Mail –
einfach auf die Anzeige antworten.“

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: