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Renovierte 2-Zi. Wohnung mit Loggia & Stellplatz -Provisionsfrei
Peter Krammer Str. 2, 97421 Schweinfurt – BayernDiese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bergl wird derzeit aufwendig saniert und voraussichtlich Mitte Februar fertiggestellt.
Selbstverständlich kann die Wohnung bereits jetzt jederzeit besichtigt werden.
Im Zuge der Modernisierung sind u. a. ein neues Badezimmer, ein hochwertiger Design-Vinylboden, frisch gestaltete Wände und Türen sowie neue Fenster verbaut. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Blick über Schweinfurt.
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Objekt-Nr
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OM-428734
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.301 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.801 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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14
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplett hochwertig renoviert (2026)
Edler Design-Vinylboden in allen Wohnräumen
Wände neu gespachtelt, glatt verputzt und weiß gestrichen
Erneuerung des Schalter- und Steckdosenprogramms (GIRA S55, matt) sowie Modernisierung der Unterverteilung und Sicherungen
Tageslichtbad mit Walk-In Dusche (80x160)
Kleine Abstellkammer
Praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung)
Große, überdachte Loggia (ca. 12 m² Grundfläche) (Bereits Neu gefliest)
Außenstellplatz am Haus
Betreuung durch professionelle Hausverwaltung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bergl, einem gefragten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkauf & Versorgung — alles fußläufig erreichbar:
Aldi, Edeka, dm, Action, JYSK sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das ROFU Kinderland ist bequem zu erreichen.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Oskar-v.-Miller-Straße“ nur wenige Gehminuten entfernt
Gute Anbindung an den Schweinfurt Hauptbahnhof
Kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen
Familienfreundliche Umgebung:
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt im Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung ist provisionsfrei, leerstehend und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine frisch modernisierte Einheit zur sofortigen Neuvermietung suchen.
Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude ergänzen dieses attraktive Angebot.
Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen für die Wohnung 12.100 €. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von rund 960.000 €, was eine solide finanzielle Basis und keinen aktuellen Investitionsstau widerspiegelt. Hausgeld ca 290 Euro/monatlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Sven Söllner
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