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*Courtagefrei* Bezugsfertiges Mehrgenerationenhaus in PI-Thesdorf

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
569.000 €
9
Zimmer
204 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Vielseitiges Mehrgenerationenhaus zum Sofortbezug!

Dieses kürzlich renovierte Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße von PI-Thesdorf ist ein wahres Multitalent:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2025 ausgebaute, barrierearme Wohnung mit großer Fensterfront nach Süden, modernem Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und einer Terrasse zum Innenhof. Der offene Grundriss bietet eine Aufteilung in bis zu 3 Zimmer an.
In den beiden darüber liegenden Stockwerken befindet sich eine ebenfalls kürzlich renovierte, traumhafte Maisonettewohnung mit großzügigem Raumangebot. Diese lässt sich sowohl mit dem EG zu einem großen Haus für die ganze Familie verbinden oder noch einmal aufteilen, sodass Sie 3 separat vermietbare Wohnungen erhalten.
Im umlaufenden Garten finden bis zu 3 Autos Platz.

Die voll unterkellerte Haushälfte bildet zusammen mit dem ebenfalls letztes Jahr hochwertig modernisierten Nachbargebäude ein gehobenes Wohnensemble auf einem knapp 1.000m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Zone.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-428624
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.475 €
Gesamtkosten
ca. 613.474 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 569.000 €
Grunderwerbsteuer 36.985 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.067€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dieses vielseitige Schmuckstück befindet sich im ruhigen, aber bestens angebundenen Pinneberger Stadtteil Thesdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Thesdorf erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn bringt Sie von dort bequem ins Pinneberger Zentrum oder nach Hamburg.

Lage-Check

Einkaufen
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Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
166,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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