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Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Königsberger Straße 35, 87439 Kempten (Allgäu) – BayernDie 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Gebäude ist leicht in den Hang gebaut. Die Wohnung erstreckt sich auf 128 qm mit großzügigen und hohen Räumen, ideal für Paare und Familien. Der großzügige Balkon bietet eine fantastische Aussicht in die Berge.
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Objekt-Nr
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OM-428604
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.923 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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5.769 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung:
- großzügiger und hoher Wohn-Ess-Bereich
- 14,36 qm großer Balkon
- großes Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Dusche
- helle, hohe Räume
- Echtholzparkett und Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
Allgemein:
- Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz außen
- Ladestation fürs Auto (optional)
- Hebeanlage für Schmutzwasser
- Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Erdwärmepumpe
- PV-Anlage mit Batterie für die Heizung
- kleiner Spielplatz
Lage
Das Gebäude befindet sich in Kempten auf dem Lotterberg mit einem tollen Blick auf die Stadt und auf ein grandioses Bergpanorama. Die Stadtmitte ist in 20 min. zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Kindergärten und Schulen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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28,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Vorabzug Energieausweis
Sonstiges
Impressum
Projektbau Mayr GmbH & Co. KG
Königsberger Straße 35
87439 Kempten
+49 151 152 11 548
info@projektbau-mayr.de
vertreten durch die geschäftsführende persönlich haftende Gesellschafterin:
Projektbau Mayr Verwaltungs GmbH, Amtsgericht Kempten, Handelsregisternummer HRB 17581,
diese vertreten durch den Geschäftsführer: Tobias Mayr
Registergericht der KG: Amtsgericht Kempten
Registernummer der KG: HRA 11494
Ust-Nr. 127 / 172 / 50050
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Angebot von: Tobias Mayr
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