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Büro-oder Praxisräume, ca.80 qm

Lehenbuckl 39, 85101 Lenting – Bayern
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das derzeit als Logopädiepraxis genutzte teilmöblierte Objekt ist im Halbsouterrain im EG eines Einfamilienhauses gelegen, mit großen Fenstern im Empfangs- und Bürobereich.
Es verfügt über einen großzügigen Empfangs-
und Wartebereich mit Theke, 2 Büro-oder Behandlungsräumen, 1 Lagerraum sowie ein Sozialraum mit Teeküche. Die Zwischenwand zwischen den beiden Büroräumen kann entfernt werden. Dann hat man 1 großen Raum mit ca. 28 qm.
Weitere Straßenparkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung.

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Objekt-Nr
OM-428410
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Büro-/Praxisfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Mietpreis eingeschlossen sind die Theke und die Schränke im Vorratsraum, sowie ein Tresor. Weitere Möbel können , -müssen aber nicht- von der Vormieterin abgelöst werden.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und sind günstig, weil zusätzlich mit an einer PV-Anlage angeschlossenen Infrarotpanelen geheizt wird.

Lage

Ruhige Wohngegend mit Einfamilien-und Doppelhaushälften. Entfernung zur A9
1 min. mit dem Auto. In kurzer, fußläufiger Entfernung Supermärkte, Bank, Bushaltestelle.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
250m
Natur
800m
Gastronomie
150m
Gesundheit
550m
Sport
250m
Kultur
650m
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Angelika de Bruyne

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