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Exklusives Renditeobjekt an der Nordsee – Ferienhaus im Bieterverfahren

Friedrich-August-Straße, 10, 26486 Wangerooge – Niedersachsen
1.980.000 €
20
Zimmer
546 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Haus Feuerstein, ehemals Haus Graf, liegt 300 Meter vom Zentrum und fünf Gehminuten vom Hauptstrand entfernt. 2012 wurde es von innen und außen kernsaniert. In der bevorzugten Wohnlage sind sechs luxuriöse Apartments entstanden, die alle mit einem individuellen Charme überzeugen. Für Freunde großzügiger Deckenhöhen ist ebenso etwas dabei wie für Wellness-Genießer oder für Liebhaber eines Rundum-Weitblickes über die Insel. Jede der sechs Wohnungen eignet sich für die eigene Nutzung ebenso wie zur Vermietung.

Also: Freuen Sie sich als Selbstnutzer auf ein Urlaubsdomizil für Ihre Familie. Oder nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Urlaubsimmobilie an der deutschen Nordseeküste – Stichwort Coolcation.

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Objekt-Nr
OM-428409
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 121.811 €
Gesamtkosten
ca. 2.101.810 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.980.000 €
Grunderwerbsteuer 99.000 € (5,00%)
Notarkosten 15.113 € (0,76%)
Grundbucheintrag 7.698 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 7.220€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer (Anzahl)
12
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Lage

Der Immobilienmarkt auf den ostfriesischen Inseln ist eng begrenzt. Das kleine Angebot trifft auf eine nach wie vor ungebremst hohe Nachfrage. Viele Objekte gehen unter der Hand weg. Vor diesem Hintergrund bietet sich Ihnen gerade eine einmalige Chance: Mit dem Haus Feuerstein kommen sechs Ferienwohnungen für zwei bis acht Personen auf den Markt.

Lage-Check

Natur
50m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Nachtleben
100m
Kultur
250m
ÖPNV
850m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Christoph Pohlmann