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439 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51,67 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Ackerstraße 22 in Oberhausen. Auf ca. 51,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch sich eine klare und funktionale Wohnstruktur ergibt.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Ergänzend steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum schafft weiteren Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut strukturierte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung ist ab ca. Mitte April bezugsfertig.

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Objekt-Nr
OM-428400
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
439 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
1.317 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Keller, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine zeitlose und funktionale Ausstattung. Das Vollbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Neben dem Balkon steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Mieteinheit.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Ackerstraße im Oberhausener Stadtgebiet und überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Autobahnen sind die Oberhausener Innenstadt sowie die Nachbarstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
100m
Sport
650m
Gesundheit
500m
Gastronomie
250m
ÖPNV
250m
Kultur
600m
Natur
300m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

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Angebot von: D. Schlichterle