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Gut gelegene Terrassenwohnung mit vielen Vorteilen
89291 Holzheim – BayernDiese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit ihren 82 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche, die durch 3 helle Zimmer und ein modernes Badezimmer ergänzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-428395
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.990 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.370 €
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Gesamtkosten
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ca. 419.360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate bodentiefe Dusche.
Eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert jederzeit frische Luft in sämtlichen Wohnräumen. Gleichzeitig profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem konstant angenehmen, ausgeglichenen Raumklima.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit Terrasse.
Außerdem bietet ein eigener großzügiger und abschließbarer Lagerraum im Keller genügend Platz. Ein im Außenbereich abschließbaren, durch jeden Bewohner, frei nutzbaren Lagerraum für Fahrräder, Kinderwägen oder Gartengeräten komplettiert die großzügigen Lagermöglichkeiten.
Im Keller befindet sich zudem die gemeinschaftlich benutzbare Waschküche mit separatem Wasser und Stromanschluss für die Waschmaschine und Wäschetrockner.
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Eine Einzelgarage, sowie ein Stellplatz, direkt am Haus kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird Mietfrei verkauft. Sie bietet somit die maximale Flexibilität. Sie kann direkt selber bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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