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Moderne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche – Ruhig gelegen

Habichthof 11, 24939 Flensburg – Schleswig-Holstein
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus am Habichthof 11 in Flensburg überzeugt auf ganzer Linie. Durch die große Fensterfront und die Südwest-Balkonausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über besonders viel Tageslicht.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und wurde kürzlich komplett renoviert – von modernen Bodenbelägen über frische Malerarbeiten bis hin zur neuen Einbauküche.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-428393
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✨ Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit großer Fensterfront
✨ Neue Einbauküche inklusive:
• Backofen
• Induktionsherd
• Kühlschrank
✨ Eigener Balkon mit Markise – ideal für Sonne und Schatten
✨ Abstellmöglichkeiten:
• separater Abstellraum im Keller
• zusätzliches Dachboden-Abteil – perfekt für saisonale Dinge
✨ Neuer moderner Bodenbelag
✨ Frisch gestrichene Wände – die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Habichthof 11 in Flensburg – einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet.

📌 Lagevorteile auf einen Blick:
✔ Gute Anbindung an die Westtangente (B200) – perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen
✔ Kurze Wege ins Flensburger Zentrum
✔ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
✔ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✔ Angenehme Wohngegend mit viel Grün und gepflegten Nachbarhäusern

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zum lebendigen Stadtzentrum eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Berufspendler als auch für Singles, Studierende oder städtisch orientierte Mieter.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
500m
Natur
400m
Kinderfreundlich
200m
Sport
300m
Gastronomie
300m
Kultur
850m
Nachtleben
300m
ÖPNV
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
91,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hannes Henry