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Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit attraktiver Einbauküche und neuem Badezimmer

Ludwigstraße 35, 97769 Bad Brückenau – Bayern
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In zentraler Lage von Bad Brückenau, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und helle, freundlich wirkende Räume, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind eignen.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das zum Einzug vollständig erneuert und modern ausgestattet wird.

Auch die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist bereits im Mietangebot enthalten – ein zusätzlicher Komfort, der den Einzug erleichtert.

Durch die durchdachte Aufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich sowie Schlaf- und Kinderzimmer optimal nutzen.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, eine zentrale Lage und eine langfristige Perspektive legen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 €, die Nebenkostenvorauszahlung 220 €.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zur Personenzahl und beruflichen Situation.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-428299
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
1.890 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Mit dabei ist eine Einbauküche (Bild) die dem Mieter kostenfrei überlassen wird.

Lage

Mitten im Herzen von Bad Brückenau gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Alles, was man im Alltag benötigt, befindet sich direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleister.
Gerade für Paare oder Familien mit einem Kind bedeutet diese Lage kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und ein komfortables Wohnen ohne Autozwang.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
150m
Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
198,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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