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Schöne Etagenwohnung mit Balkon in Sindorf zu vermieten
50170 Kerpen (Sindorf) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive Wohnung erstreckt sich über 64 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohn-und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer (ideal nutzbar als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass künftige Mieter diese individuell nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einem ordentlich und nachhaltig verwaltetem Wohnhaus, was den insgesamt positiven Eindruck dieser Immobilie unterstreicht.
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-428219
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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670 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.010 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche : ca 64 qm
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer)
Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
Etage: 1. OG
Balkon: ja
Stellplatz: nein
Bezug: ab 01.03.2026
Zustand: gepflegt
Küche: nicht vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: gültig bis 21.11.2027, Effizienzklasse C, Kennwert 96 kWh/qm
Lage
Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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