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Schöne Etagenwohnung mit Balkon in Sindorf zu vermieten

50170 Kerpen (Sindorf) – Nordrhein-Westfalen
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive  Wohnung erstreckt sich über 64 qm Wohnfläche und überzeugt durch  eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohn-und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer (ideal nutzbar als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass künftige Mieter diese individuell nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einem ordentlich und nachhaltig verwaltetem Wohnhaus, was den insgesamt positiven Eindruck dieser Immobilie unterstreicht.
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Objekt-Nr
OM-428219
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.010 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche : ca 64 qm
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer)
Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
Etage: 1. OG
Balkon: ja
Stellplatz: nein
Bezug: ab 01.03.2026
Zustand: gepflegt
Küche: nicht vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis:  gültig bis 21.11.2027, Effizienzklasse C, Kennwert 96 kWh/qm

Lage

Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Haus7 Immobilien GmbH - Tobias Jauck