***PREISKRACHER: SnACKBaR / TAKE-AwAY LADEN MIT GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN***

ABSTANDSFREI/BRAUEREIFREI/PROV­ISIONSFREI
FREISTEHEND – EIGENES GRUNDSTÜCK

Dieses freistehende Schmuckstück eignet sich ideal für den Betrieb einer Snack-Bar, eines Take-away-Konzepts (z. B. mit Lieferdienst) oder alternativ als Produktionsstätte (z. B. Lebensmittelproduktion, Catering, Manufaktur oder sonstiges Kleingewerbe).

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 350 m² großen eigenen Grundstück und bietet durch seine klare Grundrissstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

OBJE­KTKENNZAHLEN
Grundstück: ca. 350 m²
Gebäudegröße: ca. 6,40 m × 12,10 m
7 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
BIERGARTEN wurde mit 45 Plätzen geführt
Außenfläche nutzbar (z. B. für Außensitzplätze oder Anlieferung)

RAUMAUFTEILUNG­
Gastraum / Verkaufsbereich
Küche / Produktionsbereich
Lagerfläch­e
Drei WC-Einheiten

Die Struktur eignet sich sowohl für den klassischen Vor-Ort-Verkauf als auch für ein reines Take-away- bzw. Lieferkonzept mit effizienten Betriebsabläufen.

ZUSTAND
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Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert:
Erneuerung der Gastherme
Austausch der Fenster
Modernisierung der Bodenbeläge
Erneuerung von Sanitär- und Elektroinstallationen

Erwei­terung der Terrasse und des Außenbereichs

Der bauliche Zustand ist solide.

Übernahme ab April 2026 möglich