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Helle & gemütliche 2Zimmer-Wohnung mit Balkon .Toller Grundriss. Gute Lage

63225 Langen (Langen (Hessen)) – Hessen
240.000 €
2
Zimmer
57,31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2 ZKBB Wohnung mit 57,31 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langen (Hessen).Diese gepflegte und warme Zweizimmer - Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten und interessanten Grundriss .Auf 57,31m² verteilen sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ein gemütliches Schafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ,Waschtisch und WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum .Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

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Objekt-Nr
OM-428167
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.065 €
Gesamtkosten
ca. 258.065 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 14.400 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

TOP- Lage .Die Wohnung befindet sich in der nähe des modernen Forum Langen . Bahnhof öffentliche Verkehrsmittel ,Restaurants ,Kitas direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet , mit regelmäßigen Zug-und Busverbindung in die umliegenden Städte und nach Frankfurt ,Darmstadt ,Offenbach. Eigene PKW ist nicht mehr zwingend notwendig .Gute Anbindung an die A5,A3,A661 . Flughafen Frankfurt in der nähe.

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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