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Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Eppertshausen
64859 Eppersthausen (Eppertshausen) – HessenBeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in sehr zentraler Lage von Eppertshausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg). Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² viel Platz für Familien, Paare oder Gartenliebhaber. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Investmentobjekt zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung vorbehalten ist. Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Sonstiges: Privatverkauf.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Hinweis: Bitte nur ernsthafte Anfragen und mit Finanzierungsnachweis der Bank.
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Objekt-Nr
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OM-428111
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.845 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.844 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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11
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule
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Lage
Zentral in Eppertshausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg). Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Frankfurt & Darmstadt sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Familienfreundlicher Ort mit vielen Vereinen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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118,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besonderheiten der Immobilie:
großer Garten und Terrasse
Einbauküche
Bad mit Dusche und Badewanne
Garage und Stellplatz
sofort bezugsfrei
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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