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Moderne Wohnung zu vermieten in Waldbröl - Kaiserstraße 41

Kaiserstraße 41c, 51545 Waldbröl – Nordrhein-Westfalen
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung

Im attraktiven Neubauprojekt Green Heaven Waldbröl wartet eine hochwertige Wohnung auf neue Mieter. Das Mehrfamilienhaus in der Kaiserstraße 41c überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine exzellente Ausstattung, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.

Ausstatung

Pe­rsonenaufzug
Barrierefreie Wohnung
Abstellraum
Haustür-­Gegensprechanlage
Terrasse
F­ußbodenheizung mit Digitalen Raumthermostaten zur
Individuellen Regulierung
Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller (weißes
Porzellan, verchromte Armaturen)
Eigene Kellerraum
Dezentrale Lüftungsanlage
Komfort-Wohnra­umlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeff­izienzhaus KfW 40

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Objekt-Nr
OM-428025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.710 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage

Makrolage

Die Kaiserstraße 41c liegt zentral im Herzen von Waldbröl (51545), einer malerischen Stadt im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Mikrolage

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Direkt vor der Haustür befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal auch für Familien. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
350m
Einkaufen
50m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
ÖPNV
200m
Kultur
300m
Nachtleben
250m

Sonstiges

Für die Wohnung besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche der aktuellen Mieter zu übernehmen – dies ist jedoch selbstverständlich keine Voraussetzung. Die Wohnung wird auf Wunsch auch ohne Einbauküche vermietet.

Es handelt sich um eine maßangefertigte Einbauküche (ca. 3 Meter), die optimal auf die Gegebenheiten der Wohnung abgestimmt ist. Die Küche ist lediglich ca. 1 Jahr und 2 Monate alt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die ursprünglichen Gesamtkosten beliefen sich auf 5.378,33 € . Rechnungen und Unterlagen sind vorhanden und können selbstverständlich eingesehen werden.

Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei 4.500 € auf Verhandlungsbasis. Angesichts des geringen Alters und des sehr guten Zustands .

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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