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Moderne Gewerbehalle mit Büroflächen – Porta Westfalica, Industriegebiet Holtrup, A2-Anbindung

Rehwinkel 26, 32457 Porta Westfalica (Holtrup) – Nordrhein-Westfalen
6.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2.530 m²
Grundstücksfläche
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

Vermiete einer modernen Gewerbehalle mit Büroflächen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung,
hochwertige Ausstattung und ein verkehrsgünstige Standort.
Für erholsame Pausen lädt ein einladender Pavillon mit Gartenfläche ein.
12 Stellplätze direkt am Objekt.

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Objekt-Nr
OM-427838
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
6.900 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
20.700 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Gesamtfläche
2530 m²
Lager-/Produktionsfläche
405 m²
Anzahl Garagen
12
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000

Angaben zur Ausstattung

6 Büroräume
Empfangsbereich
Au­fenthaltsraum / Küche
3 WCs
•Grundstücksfläche 2530 m²
• PV-Anlage mit 30 kWp
• 3 Wallboxen für Elektro Fahrzeuge
• VRV-Klimaanlagen
• Beheizte und klimatisierte Werkstatthalle
• Baujahr 2000
• Schließsystem
• Alarmanlage
• Elektrisches Bussystem
• Wasserentkalkungsanlage
• hybride Heizlösung mit vorhandener
Gastherme und Fußbodenheizung
• Überdurchschnittliche technische Ausstattung
•eine Mehrzweckgarage

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Porta Westfalica (NRW)
im verkehrsgünstigen Industriegebiet Holtrup(e) mit sehr guter
Anbindung an die A2. Der Standort ist ideal für Handwerks-,
Produktions- und Dienstleistungsbetriebe mit regionaler und
überregionaler Ausrichtung.

Lage-Check

Natur
1.3km
Sport
1.1km
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
850m
Gesundheit
2.1km
Gastronomie
800m
Kultur
4.1km
Nachtleben
850m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten.
Gas, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiliger Lieferanten abgerechnet.
Courtage und Provision FREI, die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümerin.
Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Dr.Elisa Nimptschke
0172-5378783

!!­ACHTUNG!! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

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