CoWorking in Neutraubling-Nähe Regensburg-viele Möglichkeiten

Das Bürogebäude wurde in den 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 1986 umfassend saniert. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen wurden 2024 vollständig renoviert und präsentieren sich heute in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Räume überzeugen durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Büroflächen sind funktional geschnitten und speziell auf die Anforderungen moderner Coworking-Nutzung ausgelegt – geeignet für Einzelarbeitsplätze ebenso wie für kleine Teams oder projektbezogenes Arbeiten.

Vermietet werden drei separate Büroräume:

Büro 1 mit 4 Arbeitsplätzen

Büro 2 mit 2 Arbeitsplätzen

Büro 3 mit 2 Arbeitsplätzen

Die Anmietung ist flexibel möglich – entweder einzelne Arbeitsplätze oder ganze Büroräume. Dadurch eignet sich das Angebot ideal für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups, Projektteams oder hybride Arbeitsmodelle.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Besprechungsraum für bis zu vier Personen, eine Gemeinschaftsküche, getrennte Damen- und Herren-Toiletten sowie Sozialräume mit Dusche zur Verfügung. Das Objekt verbindet damit den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit dem Komfort moderner Büro- und Arbeitsinfrastruktur.

Die Coworking-Büros befinden sich in der Anton-Günther-Straße 2, 93073 Neutraubling in einer sehr gut etablierten und nachgefragten Geschäftslage. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Mischgebiet, das sich durch eine ruhige, professionelle Arbeitsatmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Die Innenstadt von Regensburg ist rund 11 km entfernt und in ca. 17 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für überregionale Termine ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn ist in nur etwa 3 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle liegt nur ca. eine Gehminute entfernt, ist direkt vom Bürofenster aus sichtbar und bietet Anbindungen in verschiedene Richtungen. Insgesamt sechs Buslinien bedienen den Standort mit einer Taktung von ca. 10 bis 30 Minuten, abhängig von Tageszeit und Linie. Damit ist der Arbeitsplatz sowohl für Pendler als auch für Kunden bequem erreichbar.

Auch im direkten Umfeld überzeugt die Lage: Bäcker, Metzger, Bistro sowie ein Imbiss befinden sich fußläufig in weniger als fünf Minuten Entfernung und bieten ideale Möglichkeiten für Pausen, Mittagessen oder kurze Besprechungen außerhalb des Büros. Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen zusätzlich für einen stressfreien Arbeitsbeginn.

Die Nachbarschaft ist vielfältig und seriös geprägt – unter anderem durch Einrichtungen aus dem Gesundheitswesen, eine Schule, die Polizei, Steuerberater sowie weitere Dienstleister. Diese Mischung schafft ein ruhiges, strukturiertes Umfeld, das konzentriertes Arbeiten ebenso ermöglicht wie professionellen Austausch.