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Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche, in Altenessen Süd, 5Min.zur Uni
45326 Essen (Altenessen-Süd) – Nordrhein-WestfalenDu suchst mehr als nur vier Wände – du suchst ein Zuhause mit Charakter? Dann wirst du diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnungen, die ab dem 01.04.26 bezugsbereit ist, lieben! Die Einheit befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Altenessen Süd, einem Viertel im Aufbruch – urban, lebendig und unglaublich praktisch gelegen.
🏠 Deine neue Wohn-Option im Überblick:
Wohnung – großzügig & mit Wow-Faktor:
🔹 41 m², Einbauküche inklusive – ideal für Singles oder Paare
🔹 Kaltmiete: 465 € + Nebenkosten und Heizkosten 100€ + Nutzung Einbauküche 30€ = 595 € warm
✅ Die Wohnung wurde frisch renoviert und saniert:
Neue Wasser - und Elektroinstalation. Neue Böden
Glatte, moderne weiße Wände
Zeitgemäßes, hochwertiges Badezimmer – einziehen & wohlfühlen!
💡 Hohe Decken & große Fenster sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-427539
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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465 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Angaben zur Ausstattung
Du hast alles was du brauchst:
🔹2 Zimmer + Einbauküche im separaten Zimmer
🔹frisch renoviert
🔹elektrische Rollos
🔹hohe Decken
🔹lichtdurchflutete Räume
Lage
Lage
📍 Top-Lage: Altenessen Süd – urban & aufstrebend
🔹Nur wenige Minuten zur Essener Innenstadt, Uni Essen & FOM
🔹Beste Anbindung: U-Bahn, Bus & Autobahn direkt um die Ecke
🔹Alles fußläufig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés & mehr
🔹Grün & entspannt: Parks in der Nähe für den perfekten Ausgleich
🔹Multikulturell & dynamisch: Ein Viertel voller Leben & Potenzial
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sonstiges
📑 Wichtig zu wissen: Ab sofort bezugsbereit, auch vorher möglich.
👉 Wichtig: Damit wir fair und schnell entscheiden können, benötigen wir nach der Besichtigung, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Ohne die Einreichung dieser Unterlagen nach der Wohnungsbesichtigung, ist leider keine Berücksichtigung möglich.
👉 Zwei Wohnungen verfügbar – das erhöht deine Chance auf dein neues Zuhause!
👉 Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Fazit:
Ob du dich für die kompakte oder die großzügige Variante entscheidest – hier bekommst du eine frisch renovierte Wohnung, mit Einbauküche und eine top Lage zum fairen Preis! 🏡💫
📩 Interesse? Dann schreib mir direkt eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Ich freue mich auf dich!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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