Modernes Wohnglück auf einer Ebene: Kernsanierter Bungalow mit High-End-Küche & Ausbaureserve

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde 2017 mit höchstem Anspruch kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Refugium. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie barrierefreier Komfort, der perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist.

Das Besondere an dieser Immobilie:
Hier wurde nicht nur oberflächlich renoviert. Im Zuge der Kernsanierung 2017 wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Wasser und Abwasser) komplett erneuert. Dies bietet Ihnen eine langfristige Sicherheit und technische Zuverlässigkeit, die man bei Immobilien dieses Baujahres selten findet.

Raumaufteilung & Wohngefühl:
Die insgesamt 5 Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügiges Home-Office. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Ein modernes Beleuchtungskonzept mit integrierten LED-Deckenspots und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den edlen Charakter.

Sicherheit & Privatsphäre:
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine besonders massive, einbruchhemmende Sicherheitshaustür. Zur Straßenseite hin wurden modernste, 3-fach-verglaste Fenster inklusive elektrischer Rollläden verbaut, die für absolute Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Ein Investment mit Substanz:
Neben dem modernen Wohnkomfort erwerben Sie hier einen echten Sachwert. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 480 €/m² repräsentiert allein das ca. 530 m² große Grundstück einen Wert von über 254.000 €. Dies unterstreicht die Wertstabilität und Attraktivität dieser Immobilie in gefragter Winterbacher Lage.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Erstklassige Randlage in Winterbach

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Winterbach (Holzstraße). Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert maximale Sicherheit für Kinder und eine Atmosphäre tiefer Entspannung.

Natur pur direkt vor der Haustür:
Das Grundstück grenzt unmittelbar an einen idyllischen Feldweg. Für Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer beginnt die Erholung hier buchstäblich an der Gartentür.

Perfekte Infrastruktur für Familien:

- Nachbarschaft: Sie leben in einer intakten Gemeinschaft aus jungen Familien und herzlichen Nachbarn. Spielkameraden für Ihre Kinder sind hier bereits garantiert.

- Bildung: Der Fußweg zur Grundschule beträgt ca. 15 Minuten – ein sicherer Weg durch ein Wohngebiet.

- Einkaufen: Den lebendigen Ortskern mit Edeka, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.

- Anbindung: Die S-Bahn-Station (S2 Richtung Stuttgart/Schorndorf) ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Über die B29 sind Sie zudem exzellent an die Metropolregion Stuttgart angebunden.

Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Charmes mit der schnellen Erreichbarkeit aller urbanen Zentren.